Spécialistes de changement d'usage, opérateur de référence pour l'achat et la vente de commercialité et les opérations d'agrément de bureaux à Paris, en région parisienne et sur la Côte d'Azur
Wise Dôme Conseil est un acteur de référence spécialisé dans le conseil en :
transformation d’immeubles (changement d’usage et de destination)
mise en place des opérations de compensation (cession / acquisition des droits de commercialité)
obtention d’agrément pour l’extension, la (re)construction ou la réhabilitation de locaux à usage professionnel, administratif, industriel, technique, scientifique ou d’enseignement
Notre équipe d’experts accompagne depuis plus de 30 ans tous types d’acteurs (institutionnels, foncières, organismes publics, PME et entrepreneurs…) dans la réalisation des opérations de compensation et la mise en place des montages juridiques les plus complexes.
Vous souhaitez transformer un local à usage d'habitation en local commercial, ou vice versa ?
Ou avez-vous un projet de construction, d'extension ou de réhabilitation d'un immeuble professionnel ?
Découvrez quelles démarches vous devrez effectuer pour réaliser votre projet et comment nous pouvons vous accompagner :
Nous assurons un accompagnement personnalisé et un suivi rigoureux à chaque étape de votre projet
Étude et faisabilité
Comprendre votre problématique, analyser votre projet et identifier vos besoins pour définir ensemble la stratégie et le montage adaptés à votre demande de changement d’usage (ou vente de commercialité).
Mise en œuvre du changement d’usage
Assurer la mise en relation avec les contreparties (cédants ou cessionnaires de commercialité) et sélectionner l’opération la plus pertinente.
Permettre la mise en œuvre d’une opération de compensation, avec des tiers ou en interne.
Conclusion des conventions, dépôt de la demande de changement d’usage et suivi des démarches administratives
Accompagner et conseiller les parties dans la mise au point d’une opération de compensation, afin de garantir leur réalisation.
Rédiger les conventions de cession de commercialité adaptées au cas par cas.
Préparer et déposer les demandes de changement d’usage auprès des services instructeurs, et assurer le suivi de la demande jusqu’à la fin de la procédure de changement d’usage (obligations propres aux cédants et cessionnaires de commercialité).
Associé
Expert en conseil sur le changement d’usage et les opérations de compensation depuis plus de 30 ans
Consultante
Consultante-juriste dans le cadre des opérations de changement d’usage
Fondateur-Gérant
Expert en investissements hôteliers et en changement d’usage (transfert de commercialité)
Responsable de
WISE DÔME RIVIERA
Opérateur de marché pour les transferts de commercialité à Nice
Wise Dôme Conseil réunit une équipe de spécialistes de la réglementation du changement d'usage des locaux d'habitation
(Articles L.631-7 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation)
Nous apportons notre expertise en matière de changement d'usage et de changement de destination à un large panel d'opérateurs immobiliers : institutionnels, foncières, organismes publics, PME et entrepreneurs
Nous avons une expérience inégalée dans la réalisation de projets de changement d’usage et d’agrément bureaux, notamment avec la mise en place des montages les plus complexes
Quelques exemples de missions réalisées par notre cabinet :
Extension d’un hôtel
Paris 10e
100-500 m²
Extension d’un hôtel de tourisme pour la création de 4 chambres supplémentaires
Transformation de locaux à usage d’habitation en hébergement hôtelier (montage et transfert de commercialité)
Extension de bureaux
Paris 11e
100-500 m²
Réhabilitation d’un immeuble mixte et sa transformation en totalité en immeuble de bureaux
Etude de faisabilité (usage et changement de destination)
Organisation des opérations de compensation
Nous assurons actuellement la commercialisation de plusieurs opérations de compensation
À l’achat
Paris 8e
100 – 500 m²
Le 8e arrondissement est le plus demandeur de commercialité (40% du total), nous recherchons donc régulièrement des surfaces pour le compte de nos clients.
Si vous transformez un local commercial ou un bureau en logement, n’hésitez pas à nous contacter pour avoir une cotation.
Découvrez nos publications pour mieux comprendre la réglementation
du changement d'usage des locaux d'habitation
(Articles L.631-7 st suivants du Code de la Construction et de l'Habitation)
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Wise Dôme Conseil est un cabinet indépendant, qui propose un accompagnement juridique et opérationnel pour les projets immobiliers nécessitant une mise en place du changement d’usage ou de destination, l’acquisition ou la cession des droits de commercialité et l’obtention de l’agrément bureaux.
A propos
Notre accompagnement
Cartes des secteurs de compensation et des prix de la commercialité
Informations utiles
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