Les cartes ci-dessous présentent les zonages, les règles de cotation et les prix s'appliquant aux opérations de cession de commercialité à Paris, en fonction de la nature du projet

WD_information
  • Toutes les cartes tiennent compte de la dernière modification du Règlement de Paris fixant les nouvelles conditions de délivrance des autorisations de changement d’usage entrées en vigueur le 18 Janvier 2022.
  • Les prix mentionnés ci-dessous reflètent notre analyse de l’état du marché à leur date de publication. Ils sont donc publiés à titre indicatif, et une analyse de notre part est nécessaire pour finaliser une estimation financière.

Pour plus de précisions (cotation spécifique, prix sur d’autres communes, délai de réalisation, devis complet pour un projet…) 🡒 contactez nous.

Carte de l'estimation des prix de la commercialité à l'achat
selon les arrondissements et les secteurs de compensation
(hors meublés de tourisme)

Carte de l'estimation des prix de la commercialité à l'achat selon les arrondissements et les secteurs de compensation
(hors meublés de tourisme)

Prix indicatifs en € HT / m² à compenser.
Estimation Wise Dôme Conseil au T2 2022.

La cotation s’effectue sur la base de l’assiette à compenser côté « acheteur », c’est ensuite la qualité du cédant (bailleur social ou privé) qui détermine le nombre de mètres carrés effectivement échangés.

Ard.SecteurPrix à l'achat
à partir de
€ HT / m²
75001hyper renforcé4000
75002hyper renforcé3000
75003hyper renforcé2500
75004hyper renforcé2500
75005hyper renforcé2500
75006hyper renforcé3000
75007hyper renforcé3000
75008hyper renforcé5000
75009hyper renforcé3000
75010renforcé1100
75010simple900
75011renforcé1100
75011simple900
75012renforcé900
75012simple800
75013renforcé900
75013simple750
75014renforcé1000
75014simple800
75015renforcé1000
75015simple800
75016hyper renforcé2500
75017hyper renforcé2400
75017simple1200
75018renforcé1000
75018simple600
75019simple600
75020simple600
Ard.SecteurPrix à l'achat
à partir de
€ HT / m²
75001hyper renforcé4000
75002hyper renforcé3000
75003hyper renforcé2500
75004hyper renforcé2500
75005hyper renforcé2500
75006hyper renforcé3000
75007hyper renforcé3000
75008hyper renforcé5000
75009hyper renforcé3000
75010renforcé1100
75010simple900
75011renforcé1100
75011simple900
75012renforcé900
75012simple800
75013renforcé900
75013simple750
75014renforcé1000
75014simple800
75015renforcé1000
75015simple800
75016hyper renforcé2500
75017hyper renforcé2400
75017simple1200
75018renforcé1000
75018simple600
75019simple600
75020simple600

Carte de l'estimation des prix de la commercialité à la vente
selon les arrondissements et les secteurs de compensation
(vendeur privé, hors logement sociaux)

Carte de l'estimation des prix de la commercialité à la vente selon les arrondissements et les secteurs de compensation
(vendeur privé, hors logement sociaux)

Prix indicatifs en € HT / m² à compenser, en tenant compte du ratio 2 pour 1 de l’acquéreur.
Estimation Wise Dôme Conseil au T2 2022.

Ard.SecteurPrix à la vente
à partir de
€ HT / m²
75001hyper renforcé2000
75002hyper renforcé1500
75003hyper renforcé1250
75004hyper renforcé1250
75005hyper renforcé1250
75006hyper renforcé1500
75007hyper renforcé1500
75008hyper renforcé2500
75009hyper renforcé1500
75010renforcé550
75010simple900
75011renforcé550
75011simple900
75012renforcé450
75012simple800
75013renforcé450
75013simple750
75014renforcé500
75014simple800
75015renforcé500
75015simple800
75016hyper renforcé1250
75017hyper renforcé1200
75017simple1200
75018renforcé500
75018simple600
75019simple600
75020simple600
Ard.SecteurPrix à la vente
à partir de
€ HT / m²
75001hyper renforcé2000
75002hyper renforcé1500
75003hyper renforcé1250
75004hyper renforcé1250
75005hyper renforcé1250
75006hyper renforcé1500
75007hyper renforcé1500
75008hyper renforcé2500
75009hyper renforcé1500
75010renforcé550
75010simple900
75011renforcé550
75011simple900
75012renforcé450
75012simple800
75013renforcé450
75013simple750
75014renforcé500
75014simple800
75015renforcé500
75015simple800
75016hyper renforcé1250
75017hyper renforcé1200
75017simple1200
75018renforcé500
75018simple600
75019simple600
75020simple600

Carte des secteurs de compensation
pour les meublés de tourisme

Carte des secteurs de compensation pour les meublés de tourisme

Règles s’appliquant aux compensations des meublés de tourisme au T2 2022.

Les compensations doivent s’effectuer uniquement dans le même quartier administratif du même arrondissement dans lequel se trouve le local transformé en meublé de tourisme.

Carte des secteurs de compensation
pour l'installation des professions libérales réglementées
(quartiers à prépondérance de bureaux)

Carte des secteurs de compensation pour l'installation des professions libérales réglementées
(quartiers à prépondérance de bureaux)

Règles de compensation s’appliquant au T2 2022.

Visionnez le replay de notre conférence
« Commercialité : Actualités réglementaires et état du marché des compensations »

Dans les zones urbaines à forte densité de population, le développement des activités économiques se heurte au principe strict de protection des locaux d’habitation.

Tout l’enjeu de la réglementation du changement d’usage est donc de maintenir un équilibre entre la préservation du parc de logements et la croissance économique.

Dans cette conférence organisée par Wise Dôme Conseil en 2020, vous trouverez toutes les informations concernant la commercialité, les lois qui la régissent et leur évolution depuis les dernières années, les enjeux, les chiffres clés, les cartographies des opérations de compensation réalisées sur le marché parisien entre 2010 et 2019.

Merci pour votre inscription !